【关键词】航空港区 房地产 发展

郑州航空港经济综合实验区（以下简称航空港区）位于郑州市东南方向25公里，规划批复面积415平方公里，是国家批准的第一个以航空经济为引领的国家级新区，也是河南省三大国家战略重要组成部分，“加快郑州航空港经济综合实验区建设”还被正式列入国家“十三五”规划纲要。航空港区定位于“国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、中国内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极”。郑州航空港区不仅是郑州市经济发展的新版块，而且是中原经济区发展的龙头，是郑州走向国际、走向世界的开放平台。

2013年3月7日，国务院正式批复了《郑州航空港经济综合实验区发展规划（2013-2025年）》，标志着全国首个航空港经济发展先行区正式起航。随后，河南省和郑州市相继出台了多项政策给予倾力支持，大量临空、物流、电子、食品等产业向航空港区聚集，直接拉动了航空港区版块价值的提升。在此形势下，航空港区的房地产市场也随之不断升温，房地产企业竞相进驻。航空港区的发展为物流园区、工业地产带来良好的发展契机，也直接拉动了住宅及商业地产的开发。

一、航空港区房地产市场发展特征

二、航空港区房地产市场的发展环境

三、航空港区房地产市场发展趋势

四、对航空港区房地产发展的建议

郑港花园项目位于新郑市薛店大道与樱花大道交叉口向东50米路南，毗邻郑州航空港区，京广铁路、京珠高速公路纵贯南北，具有得天独厚的区位交通优势。

该项目容积率低、绿化率高、布局合理、功能完善、环境优雅，将尊贵豪华的花园洋房与精致典雅的多层住宅通过一心两带有机的融和相得益彰、浑然一体，打造了一个真正“环境优美、安全舒适、和谐怡人”的高档社区。